[摘要] “商业综合体”，是将城市中商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱等城市生活空间的三项以上功能进行组合，并在各部分间建立一种相互依存、相互裨益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率、复杂而统一的综合体。
新贵崛起 扬州商业综合体变身楼市蓝筹股
——商业综合体 用铁拳抒写一座城池
“商业综合体”，是将城市中商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱等城市生活空间的三项以上功能进行组合，并在各部分间建立一种相互依存、相互裨益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率、复杂而统一的综合体。无论是商业办公、文化娱乐、教育运动、商务招待、健体美容、选货购物，都可以通过“消费功能+模式+商业空间”创新完成。
商业综合体追求业态多样化与消费享受化，它是多个使用功能不同的建筑空间组合而成的建筑群，其合理性在于节约用地、缩短交通距离、提高工作效率、发挥投资效益等，成功的商业综合体能代表城市品牌，成为生活方式的标志区。
（商业综合体）
历史上的扬州虽然政治上的地位相对较低，但是随着扬州城市集聚和发展，商贸产业及文化产业不断发展和优化，逐渐成为当时的商贸及文化中心。如今，在“主导向南，西进东联”政策的正确导向下，在社会各界的支持下，扬州不断接受南京的辐射，吸引了众多知名企业抢驻扬州，根据扬州市2013重大项目投资计划安排表，今年会有深圳万科商业综合体、西湖商业综合体、文昌乐都汇、八佰伴城市商业综合体等一批重大商业综合体项目开工。
西湖商业综合体
作为扬城“北大门”西湖镇集镇改造在旧民房、老浴室、小超市、厂房搬迁后，这个城区“城中村”将在新规划指引下，在西湖镇与蜀冈生态新区共同谋划下，历经十多次的比选，选择出的合作开发伙伴--国内最的商业地产开发企业，重庆龙湖集团。
西湖商业综合体是重庆龙湖集团在扬州的重大项目，占地面积达650亩，总投资达到60亿元，主要从事以创意产业、电子商务、文化休闲、金融商贸及居住为主题的综合性房地产项目开发建设，立足把西湖镇打造成为扬州市商业副中心。今年将开工建设主体工程，整个项目建设周期为2013年4月到2015年4月。
万科商业综合体
与西湖集镇相依的蜀冈生态新区，其规划与西湖集镇区一脉相承，导入了“在公园里工作，在社区中生活”的理念，目标锁定高端白领阶层。其中，万科城打造的万科商业综合体将在今年启动建设。万科城一期已销售完毕，二期开始销售，商业综合体规划大型超市、运动会所、星级影院、精品餐饮等。
万科商业综合体是万科城的配套项目，占地面积700亩，打造9万平方米的集中式商业及社区商业。万科商业综合体保证白领阶层不出社区即可享受邻里服务设施和开放空间，既有生态型高品质居住区，又有面向年轻人群的一站式智慧公寓。整个万科商业综合体投资为15亿元，建设周期到2014年9月。
八佰伴商业综合体
落户江都龙川南路的八佰伴商业综合体，主营高档精品的展示和销售，将使江都商圈形成以八佰伴为核心、舜天路为中轴线的商业主中心。八佰伴未来将辐射整个江都乃至江广融合地带河东分区等的广阔市场。
八佰伴商业综合体是华地集团旗下工程，定位在12万平方米的集中式高档精品百货，填补了江都乃至扬州大市高档精品百货市场的不足，八佰伴商业综合体总投资达6.3亿，建设周期为2013年9月至2015年12月。
文昌乐都汇
西部城区和河东分区是城市近期发展的重点区域，西区发展已经具备了一定的成熟度，东区的土地价值也正培育当中，此时，能够真正代表扬州城市发展水平的区域中央价值核心的商业综合体项目显得尤为重要--文昌乐都汇应运而生。文昌乐都汇将建成一个大型商业广场，集购物、餐饮、休闲、娱乐（吃喝玩乐）为一体的一站式服务全生活广场。
文昌乐都汇项目位于文昌中路与大学北路交叉口东北侧，地处原邗江县政府地段，京华大酒店斜对面，与五星电器隔街相望，距文昌阁仅几百米。文昌乐都汇总建筑面积9.50万平方米，其中地上面积4.12万平米，地下面积5.39万平米，可谓市中心的大型商业广场。文昌乐都汇总投资为6.3亿元，建设周期为2013年2月至2015年4月。
扬州蜀冈片区一直凭借优美的生态环境得到市民的普遍认可，而西湖商业综合体、万科商业综合体陆续开工也使得此处成为扬城未来的城市商业副中心。江都区撤县建市后，发展迅速，不管是偏隅一角的江都大市，还是江广融合地带，群体力量都不可小觑，经济大体量爆发十分有可能。文昌乐都汇是市中心的大型商业广场，位置得天独厚，又因其一站式服务全生活体验更不用担心发展的前景。
商业综合体作为一种开放式的休闲消费场所本身具有鲜活的生命力，将成为都市休闲旅游的核心项目、城市或区域的地标性建筑和城市文化的重要名片，通过新型业态的配置培养出新型的消费意识，激发商业价值提升，必将带动商业文化策源的二次革命，“精致扬州”指日可待！
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
