[摘要] 报告显示，25.5%的被调查北京居民认为，家庭月收入至少在1.2万元以上才能没有经济压力。北京居民经济压力来源的前三位分别为“住房”、“生活成本”和“子女教育”问题。其中，将“住房”列为经济压力主要来源的居民占59.8%，“生活成本”占44.3%，“子女教育”则为37.7%。
调查:北京家庭月收入至少在1.2万才没压力
（信息来源：北青网）
在北京生活，月入多少才能感觉没有经济压力？24日上午，零点研究咨询集团在其《2012城市居民压力指数报告》中给出了答案。
报告显示，25.5%的被调查北京居民认为，家庭月收入至少在1.2万元以上才能没有经济压力。
北京居民经济压力来源的前三位分别为“住房”、“生活成本”和“子女教育”问题。其中，将“住房”列为经济压力主要来源的居民占59.8%，“生活成本”占44.3%，“子女教育”则为37.7%。据该报告项目指导人姜健健介绍，中等以上收入者的经济压力更多来源于住房，而低收入者经济压力则是基本生活成本与住房并重。
报告显示，住房压力和基本生活成本压力是北京、上海、广州这三座城市居民经济压力的主要构成，均占压力排行的前两位。相较于上海、广州，北京居民的基本生活成本压力略低，住房压力比上海低3.9个百分点，但比广州高出9.3个百分点。
值得注意的是，有24%的被调查北京居民认为，“赡养老人有压力”，而上海、广州的这一比例仅为6.9%和8.5%。
压力水平 超五成北京居民“经济压力大”
报告中，有51.3%的中国城市居民表示“经济压力大”，表示“经济压力小”的仅占18.3%。而北京居民的经济压力高[简介动态]于城市平均水平。
北京居民中，有50.7%的被调查者表示“经济压力大”，而表示“经济压力小”的仅有7.3%。其中，“经济压力大”的人更多是26-45岁收入水平中等的中青年，而表明“经济压力小”的则更多集中在高中学历的人，以及55岁以上的中老年人。
据国外媒体报道，在美国，经济压力的构成中，较大部分是失业、医疗费用、债务压力、上大学费用问题。“债务压力在中国并不显著，失业压力并不像国外那么大。但是，中国人对于住房、养老的压力是比较突出的。”报告项目指导人姜健健称。
收入期望 家庭月入至少一万二才“没压力”
报告显示，在被问及家庭月收入达到多少才会感到没有经济压力时，城市居民的回答均值为12000元以上，北京地区同样如此。
按照统计局公布的数据，月入12000元大致相当于现有城镇家庭可支配收入平均水平的两倍以上。
姜健健表示，虽然家庭月入12000元即无经济压力是消费者的一个主观认知结果，但根据国家统计局及零点咨询历年来的调研结果不难看出，月入12000元可以让城市居民在住房、汽车等提升生活品质用品方面增加购买力。
此外，城市居民可以有更多的结余进行储蓄或投资，为未来的子女教育或养老提供准备，以及可以为日常生活支出增大弹性空间。
央行调查:房产投资意愿回升 66.6%居民称房价难接受
（信息来源：新京报）
12月18日央行公布的四季度城镇储户问卷调查结果显示，2012年4季度，66.6%的居民认为目前房价“高，难以接受”，但有15.4%的受访居民计划未来3个月内出手购房。而居民房地产投资占比由2季度的15.1%升至18.9%，在居民投资方式的选择中上升一位。
此份调查报告是央行在50个城市对2万户城镇储户进行调查后得出的。
近七成居民认为房价高到难以接受
经历了几年的房产调控，还有多少居民认为目前的房价“高，难以接受”？央行调查的数据是66.6%，这比2季降低了1.9个百分点，较年初下降1个百分点，低于去年同期6.2个百分点，显示了房地产的调控效果。另有31.3%的居民认为“可以接受”，仅有2.1%的居民认为“令人满意”。
（7成居民不能接受目前房价）
虽然如此，在银行资金面逐步宽松情况下，居民预期房价上涨的占比依旧在提高。调查显示，对下季房价，预期上涨的居民比例为20.4%，较上季大幅提高8.6个百分点,较年初提高11.3个百分点，高于去年同期10个百分点。昨天，国家统计局公布11月房价指数，53个城市房价环比上涨，创2011年4月后新高。
“如果以2009年楼市温度为100度，2012年1-2月楼市陷入冰点计算，目前的楼市温度在50度左右。”中原地产研究总监张大伟表示，如果以2009年楼市温度为100度，2012年1-2月楼市陷入冰点计算，目前的楼市温度在50度左右。
张大伟认为，整体价格继续微涨已经成为定论，在土地价格及溢价率都明显上涨的情况下，开发商的定价也会水涨船高，而且全年计划的提前完成使得开发商年底促销的力度将明显减弱，整体市场价格将依然维持平稳微涨的趋势。
房地产投资占比升至18.9%
2010年，是房地产投资在中国最火的一年，买房一夜致富的神话刺激着众多投资者。在央行当年的储户居民调查中，房地产是居民投资的，有26.1%的受访居民选择此项。此后，在打击投机性买房的调控下，房地产投资渐渐降温。
（房地产投资比例上升）
2012年4季度的调查显示，在当前物价、利率及收入水平下，19.4%的居民倾向于“更多消费”，33.5%倾向于“更多投资”，47.1%倾向于“更多储蓄”。居民偏爱的前三位投资方式依次为：“基金、理财产品”、“房地产投资”和“购买债券”，选择这三种投资方式的居民占比分别为22.9%、18.9%和17.5%。
相较于2季度，房地产投资超过债券投资，成为居民投资的第二选择，2012年1、2季度，居民投资房地产的占比分别为15.1%、16.1%，4季度则大幅上升至18.9%。
此外，有15.4%的受访居民计划未来3个月内出手购房，较年初和去年同期分别提高1.4和1.5个百分点。
张大伟表示，目前主要城市的房价都已经触底，部分城市开始出现缓慢的回升，政策一旦再有松动，市场可能会再次出现明显上涨。
-购房者声音
“幸好十月咬牙买房不然现在买不起”
今年10月，刚需的陈先生在惠新西街买下了自己的婚房。过了两个月，这套178万的房子就涨到200万。现在路过中介公司，看见那房子标价，陈先生就觉得庆幸：“幸好10月份咬牙买了房，不然现在更买不起了。”
陈先生一年半前就开始看房子，在2010年时他觉得买房者还有议价能力，一套房跟房东博弈了半年多。直到今年6月份，陈先生因为下手不够快，被人加价1万“劫和”了。陈先生感叹到，刚需的话，看中了就赶紧下手，越等越焦虑，越等越贵。
“北京房价不见得会涨多少，但肯定不会大跌。”基于这样的判断，手上有点闲钱的常女士正在准备购置第二套房。常女士在南三环拥有一套两居室，对于上有老下有小的家庭来说并不宽敞。再买一套房，可以当作投资也可以给老人住，总比钱在手里越来越毛好。她认为这年头手上有钱不买房，太划不来。
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