[摘要] 2011年全年扬州市区房价运行情况分析 2011年在“调结构、稳物价”的宏观背景下，国家加大了房地产价格调控力度，“限购”、“限价”、“限贷”等政策全面升级，限购城市从2010年的不足20个增加到40多个，国内房价过快上涨的势头得到有效遏制。受调控影响，2011年扬州房价出现合理回归的积极趋势，其中
房价最贵城市排行10强出炉，厦门12017元/平方米名列第十位。据调查显示，2012年9月，100个城市住宅平均价格为8753元/㎡。其中，深圳以25728元/㎡居首位，上海、北京、杭州、三亚分别位列前五，其后是温州、广州、宁波、福州、厦门。厦门在房价0中搭上末班车，坐着“十大最贵房价城市”的椅子，厦门的房奴们是否泪奔了？有网友感慨：“此榜单一出，我买房的信心像坐过山车一般，滑到底了。”
首先房价的分析要从几个方面，首先看全局，在2012年前整体的房价隐形降价以1、2线城市为主，但由于以购房客户的支撑和地产商、政府的支撑，房价的降幅不会再超过百分之20。
3、4线城市受1、2线城市降价的影响，在销售上会受到很大影响，老百姓更多的持观望态度，不愿意在要出现拐点前置业。但房价整体幅度不会有大面积降价的可能。毕竟利润空间也就那么多，何况地方政府还指着开发商上供养活自己呢
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