[摘要] 扬州2011上半年的楼市情况大家有目共睹，部分房价的确呈现出一定幅度的涨势，但是从另一层面来说，刚性需求的客观存在，助推了刚需类房源的缓涨。整个上半年扬州楼市的成交量是呈现出明显的缩水态势。在扬州楼市目前相对较理性的运作状态下，应该不会在限购的范围之内，但是也不排诸多业内人士所认为的地域条件的影响。
八月扬城7楼盘入市 再添楼市"热度"
扬州2011上半年的楼市情况大家有目共睹，部分房价的确呈现出一定幅度的涨势，但是从另一层面来说，刚性需求的客观存在，助推了刚需类房源的缓涨。整个上半年扬州楼市的成交量是呈现出明显的缩水态势。在扬州楼市目前相对较理性的运作状态下，应该不会在限购的范围之内，但是也不排诸多业内人士所认为的地域条件的影响。扬州的房价会否扛得住？这成为了众人关注的焦点。
不管整个楼市走势如何，优质楼盘在市场的浪潮下始终是站得稳的，下面为您推荐一下8月将会有哪些新盘入市，让您抢先知道！
动态：万科城一期少量精装修房源即将于近期推出，敬请期待；项目位于扬州市蜀岗-瘦西湖风景区内，于蜀岗之上，南依瘦西湖，东临大明寺，西靠蜀岗西峰生态公园，5月28日售楼处公开。（点击查看更多楼盘动态）
万科城（621、623号地块组成）位于扬州市蜀岗-瘦西湖风景区内，于蜀岗之上，南依瘦西湖，东临大明寺，西靠蜀岗西峰生态公园，占据城市景观资源。 项目定位于纯低层电梯院落住宅，辅以少量珍稀别墅，在扬州可是住宅物业，项目住宅部分占地22万平米，建筑面积25万平米,容积率1.1，整个小区共建设约1900户，社区人均密度低，居住舒适度高项目定位于纯低层电梯院落住宅，辅以少量珍稀别墅。在扬州可是住宅物业，项目住宅部分占地22万平米，建筑面积25万平米,容积率1.1，整个小区共建设约1900户，社区人均密度低，居住舒适度高。
万科城项目配套丰盛，9万平米的集中式商业及社区商业，规划大型超市、运动会所、星级影院、精品餐饮等。精品五星级园林式酒店，室外露天泳池、室内恒温泳池双配置，充分满足业主生活娱乐需要。 项目一期由9栋4层院落住宅组成，推出户型主要以约125平米的三房及约143平米的四房为主。万科至今已发展27年，目前业务扩展到46个大中城市，近30万家庭一路相随，而扬州则是万科第42城，作为扬州的万科项目，万科将秉承“尊重土地、传承经典”的理念将本案打造成为高尚人居社区，成为城市高端典范之作。
价格：均价22200元/平方米
动态：运河一品精装修住宅房源在售，面积142-230平方米左右，一期均价22200元/平米；并预计近期推二期，将推4栋多层房源，面积265平方米左右。
运河一品（450号地块）位于古运河东岸，东关古渡对面，北临安康路，南临凯运天地小区，处于古运河风光带沿线，周边拥有个园、何园、吴道台府、天宁寺、汪氏小苑、双东街区、曲江公园等多处历史文化古迹，自然景观和人文环境优越；百盛商业大厦、大润发超市、世纪联华超市、东关小学、扬大附中东校区、市人民医院近在咫尺，商业、生活、教育、医疗设施齐全，交通便捷。运河一品占地153亩，项目总建筑面积约21万平方米，由24幢多层官邸、2幢小高层住宅、10幢沿河商业会所、4幢沿街商铺和公寓式办公等多种物业形态组成。新能源天地公司将依托古运河的自然景观资源和东区浓厚的文化沉淀，以经典的法式建筑，法式古典园林景观，扬州独创的平层圆厅官邸布局，综合运用地源热泵、新风系统及多重绿色节能科技，已超过国家标准65%节能建筑。 运河一品一期2011年2月20日开盘，面积143-230平方米。
价格：价8800.00元/平方米
郡王府天御为虎豹郡王府项目二期，是虎豹郡王府整个项目打造的平层豪宅部分；天御近期即将公开，140——190㎡大气度格局，严密控管住户品质，8000万巨资打造5万平米皇家园林，整个小区全部采用石材铺设。虎豹郡王府坐落在扬城西区核心位置，京华城路南，占地169亩，建筑面积约13.5万平方米。虎豹郡王府整个项目地上建筑面积为135470平米，主要规划为：低层住宅楼26幢，建筑面积40333平方米（11#-16#、18#、20#-23#、26#、28#-31#）；多层住宅楼9幢,建筑面积18343平方米（幢号为17#、19#、24-27#、32#-35#）；小高层住宅楼9幢，建筑面积66057平方米（幢号为：1#-9#）；商业楼1幢，建筑面积837平方米（幢号为44#）；物管用房建筑面积50平方米；配电房2个,建筑面积250平方米；半地下建筑面积35849平方米（层高大于2.2米），主要内容为：汽车停车库建筑面积14500平方米，自行车库建筑面积21349平方米；地下建筑面积21050平方米（层高大于2.2米），主要内容为：配电房建筑面积150平方米、物业管理用房建筑面积630平方米、社区活动中心建筑面积670平方米、汽车停车场19500平方米（含人防设施15000平方米）、泵房建筑面积100平方米 。虎豹郡王府小区规划总户数988户，可容纳3458人居住，小高层户数506户，酒店公寓户数192户，联排户数193套，叠加户数64套。
价格：均价8800元/平方米
动态：幸福魔方13#楼在售，面积88-135平米，共计88套，均价8800元/平米，幸福魔方会员优惠按揭98折，一次性付款97折；公寓样板间已对外公开，预计近期开盘。
幸福魔方项目由扬州景宇置业有限公司投资开发，地处新城西区润扬路和翠岗路交汇处，与扬州职大为邻。幸福魔方总体量66040平方米，由5栋小高层住宅和1栋商业综合楼组成，该项目为现代简约风格，景观设计层次分明。幸福魔方定位“幻彩空间“，基于精美紧凑的户型设计，同时实现空间利用化。
房价均价5900元/平方米
动态：扬州印象花园一期房源在售，面积87-125平米，均价5900元/平米，5750元/平米起售，总价55万起售，首付11万起，看房享四重优惠豪礼（周周开奖：凡看房客户进行有效登记均可参加每周的拍奖活动；预约有礼：缴纳预约金3000元，可抵13000元冲抵房款；认购有礼：在开盘当天认购客户，再享受10000元优惠；签约有礼：认购客户五天内签约，再送3000元签约金；购房有礼：购房客户，均可获赠电瓶车一辆）；二批次87-125平米臻藏户型火热预约中。（点击查看更多楼盘动态）
扬州印象花园外景图
扬州印象花园为569号地块，位于扬州市甘泉片区，扬天公路东、槐泗河北，基础配套设施齐全，交通便捷，景观条件优越。扬州印象花园主要规划小高层住宅及联排别墅，提倡让自己8以外与花草树木为伴，享受自然、环保的生态生活，容积率仅1.4，绿化率高达40%。
扬州印象花园全面提升扬州市通行物业服务标准，为业主提供一站式物业解决方案，以规范化、标准化、国际化的全方位服务全面提升服务质量，坚持“以人为本、以客为先”的专属管家式服务。
物价上涨压力大 新国5条释放楼市调控从紧信号
房价均价7800元/平方米
动态：江扬尚东国际一期剩部分房源，面积76-135平方米，分为两房和三房，均价7800元/平；预计近期加推118-136平方米三房房源。（点击查看更多楼盘动态） 江扬尚东国际效果图
江扬尚东国际，是江扬集团布局扬州东城又一高品质生活社区。项目位于扬州东城核心地理位置，10成熟生活配套圈，1912文化街区、文昌商圈、国庆路商业街、苏北医院、育才小学等，区位和交通优势极为突出。 江扬尚东国际占地81000㎡，总建筑面积约160000㎡，小区规划以多层庭院洋房和小高层为主，建筑风格现代、简约、时尚、典雅。5000㎡的中央森林水景，开阔心境，俯瞰绿荫繁花，湖光潋艳。整个社区以人为本的设计理念贯穿始终，林荫簇拥的休闲广场，架空层半开放式空间，情趣玄妙的主题雕塑，散布其间，相得益彰。独有的方形景观阳台把建筑的空间艺术展现得淋漓尽致。运动球场、儿童乐园、社区会所等各项配套一应俱全，集团专属的物业管理更是“品质生活”的诠释。随着扬州向东发展的趋势以及广陵新城的配套格局逐步形成，江扬尚东国际社区必将成为东区又一高品质住宅典范。
价格：均价7300元/平方米
东方名城和园（120地块）西邻京杭南路，北依东方名城，由扬州庆松房地产发展有限公司开发，紧依京杭运河十里外滩景观带，与东方名城合二为一形成超大规模住宅区。东方名城和园全部规划为多层建筑，全外墙砖贴面，内廊自行车库，集中大车库，户型涵盖84-124平方二室二厅、三室二厅十多种设计。占地面积：102215平方米 总建筑面积：180000平方米 开发商：扬州庆松房地产发展有限公司 物业管理公司：扬州三星物管公司
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