[摘要] 11月商品房成交共674套,创年度新低,扬州楼市继十月低迷后再入谷底。这是否就是2011年的谷底最深处?今年的十二月会不会如往年的十二月一般年末翘尾,为2011年画上一个不太单薄的句号?恐怕结果不容乐观。
11月扬商品房市场一路下行 全月成交仅674套
11月商品房成交共674套,创年度新低,扬州楼市继十月低迷后再入谷底。这是否就是2011年的谷底最深处?今年的十二月会不会如往年的十二月一般年末翘尾,为2011年画上一个不太单薄的句号?恐怕结果不容乐观。
11月的商品房成交走势图显示,住宅成交从月初至月末一路下滑,特别是住宅成交的下滑趋势十分明显;商业用房成交还算平稳,与上月相比,成交套数环比只下降了10.27%,而在面积上还上升了7.44%。扬州商业用房销售主要集中的东区和西区,在楼市寒冬之际,商业地产受到政策调控的影响不太大,特别是这几个月来,在住宅市场的持续低迷之下,商业地产风头显露,引起了不少业内外人士的关注。
去年11月,扬州商品房共成交1046套,从2010年全年来看,给楼市吹了一阵冷风,但就在业内为此小有余悸之时,十二月以1743套的成交量消除了人们对于扬州房产市场走势的担忧。今年,11月楼市谷底冷风阵阵,土地不见成交,开发商销售过于保守,刚需大军集体隐市,这一切都为12月蒙上了一层难以消散的阴霾。
11月在唏嘘声中落幕了,不管12月如何结尾,2011都将是扬州楼市史上最不平凡的一年。
11月(11.01-11.30)扬州商品房成交674套,环比下降39.82%,成交面积82458平米,环比下降35.38%;11月1日到11月30日期间,住宅成交377套,环比下降52.22%,成交面积48702平米,环比下降49.37%;商业用房成交297套,环比下降10.27%,成交面积33756平米,环比上升7.44%。
一、商品房月成交分析
11月(11.01-11.30)扬州商品房成交674套,环比下降39.82%,成交面积82458平米,环比下降35.38%。
数据来源:扬州房管局成交备案系统 数据整理:搜房网;以上信息仅供参考,最终数据以官方公布为准!
扬州商品房交易详情(11.01-11.30) | ||
片区 | 成交套数(套) | 成交面积(㎡) |
东区 | 229 | 21828 |
南区 | 1 | 106 |
西区 | 309 | 46626 |
北区 | 103 | 11631 |
老城区 | 32 | 2267 |
总计 | 674 | 82458 |
本月商品房成交主要分布在西区、东区和北区,东区商品房成交229套,南区商品房成交1套,西区商品房成交309套,北区成交商品房103套,老城区商品房成交32套。
本月东区商品房成交21828平米,占市区商品房成交面积的26.5%;南区商品房成交106平米,占商品房成交面积的0.1%;西区商品房成交46626平米,占市区商品房成交面积的56.5%;北区商品房成交11631平米,占市区商品房成交面积的14.1%;老城区商品房成交2267平米,占市区商品房成交面积的2.7%。
二、住宅月成交分析
11月(11.01-11.30),住宅成交377套,环比下降52.22%,成交面积48702平米,环比下降49.37%;商业用房成交297套,环比下降10.27%,成交面积33756平米,环比上升7.44%。
住宅交易详情(11.01-11.30) | ||
片区 | 成交套数(套) | 成交面积(㎡) |
东区 | 72 | 9983 |
南区 | 1 | 106 |
西区 | 205 | 27413 |
北区 | 99 | 11200 |
老城区 | 0 | 0 |
总计 | 377 | 48702 |
本月住宅成交区域以西区、北区和东区为主,东区住宅成交72套,南区住宅成交1套,西区住宅成交205套,北区住宅成交99套,老城区住宅无成交。
本月东区住宅成交9983平米,占市区住宅成交面积的20.5%;南区住宅成交106平米,占市区住宅成交面积的0.2%;西区住宅成交27413平米,占市区住宅成交面积的56.3%;北区住宅成交11200平米,占市区住宅成交面积的23.0%;老城区住宅无成交。
数据来源:扬州房管局成交备案系统 数据整理:搜房网;以上信息仅供参考,最终数据以官方公布为准!
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