[摘要] 2011年的中国房地产注定是不属于住宅的一年，限购下的楼市艰难前进，住宅成交每况愈下，而商业地产则趁势崛起，在市场不景气的大背景下，刷新了开发商们2011年的业务报表。扬州楼市在2011也度过了不平静的一年，与全国大气候相比，商业地产也撑起了楼市的半边天……
2011年，住宅市场在宏观局势的调控下一路下行，下行势头直逼2012。据业内人士分析，调控之手短期内不会放松，这股市场下行风潮很可能要持续到2013年才会峰回路转。
然而，住宅成交每况愈下，商业地产则趁势崛起。不少开发商陆续开始将投资的脚步跨向了商业地产的领域。在扬州，不少商业项目都得到了业内外的广泛关注。过去的几个月来，商业地产多次发力，将扬城惨淡的楼市成交拉回到冻结线之上。通运商贸城、明发商业广场、菲尼克斯、五亭龙商务国际等商业项目持续热销，似乎商铺写字楼的投资在住宅投资热度锐减时代逐渐走上地产投资的“红地毯”，一次又一次赢得掌声和喝彩。
近日来，常常有身边的亲友会问到这样一个问题：“你觉得投资公寓式写字楼怎么样啊？”无疑，不少购房者已经难以安耐住蠢蠢欲动的“抄底”之心，但是购买住宅，又总是让人提不起信心，这个时候，兼具商住功能的公寓式写字楼便引起了他们的浓厚兴趣。或许这也是商业地产崛起背后的部分原因。
据了解，扬城的商业项目地段分布广泛，但很多都集中在主城四大区块的核心区域，周围配套齐全，自身设计完善，选择性较为广泛。如果你也对扬城的商业地产感兴趣，不妨看一看小编为你推荐的这些项目，无论是出于实际需要还是投资考虑，都是不错的选择。
价格：均价21000元/平方米
动态：五亭龙商务国际商铺开盘在售，主力面积30-80平米，房价12000-30000元/平米左右，购房3天内签约可享受97折优惠。
价格：均价14800元/平方米
动态：太和广场产权式酒店公寓均价14800元/平方米，公寓主力面积30—40平方米；同时还要少量商铺房源；购房一次性付款可享99折优惠。
太和广场效果图
价格：均价15000元/平方米
动态：通运商贸城沿街三期商铺和办公用房在售，商铺面积90-200平米左右，房价14000-16000元/平米左右；办公房源面积30-60平米，房价3000-6000元/平米左右。
通运商贸城效果图
价格：均价15000元/平方米
动态：明发商业广场商铺-1层至3层在售，面积40-70平方米，房价10000-20000元/平方米，购房可享受76折优惠。
明发商业广场效果图
价格：均价9580元/平方米
动态：星座国际商务中心房源在售，1-4层为商铺，均价20000元/平米左右，整体销售；5-22层为写字楼，现还剩3层，面积153-340平米，均价9580元/平米，一次性付款优惠153元/平米。
星座国际商务中心效果图
价格：均价12000元/平方米
动态：东方国际食品城商铺在售，一楼还剩2套，均价36000元/平米，二楼房价9000-15000元/平米左右；小户型公寓房源60-100平米左右，房价5500-6000元/平米。
东方国际食品城效果图
价格：均价9700元/平方米
动态：运河城市广场C塔楼房源在售，面积36-1080平米，均价9700元/平米；购房可享受一次性付款98折优惠，贷款99折优惠。
运河城市广场效果图
价格：均价8000元/平方米
动态：银泰商务中心非毛坯公寓房源在售，面积50-100平米左右，房价在7800-8200元/平米左右，购房可享一次性付款95折、贷款97折优惠。
银泰商务中心效果图
价格：均价12000元/平方米
动态：金地带汽车博览城商铺房源在售，面积60㎡-80㎡，均价12000元/平米左右；预计近期推出空中花园，面积120㎡，并赠送60㎡空中花园和16㎡阳台。
金地带汽车博览城效果图
价格：均价10000元/平方米
动态：金汇118项目1-2层为商铺，面积180平米左右，均价10000元/平米左右；三层及三层以上为公寓和写字楼，面积30-80平米左右。
金汇118效果图
价格：均价12000元/平方米
动态：贵宇商业广场预计2012年上半年推二期农贸市场内商铺，项目正在规划中，预计均价12000元/平方米。
贵宇商业广场效果图
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