[摘要] 目前房价仍未见下滑的原因，有业界人士认为土地售价过高。中指研究院3日发表的报告显示，4月土地成交价格大幅缩水，全国120个城市平均楼面地价848元／平方米，环比下跌27%；住宅用地平均楼面地价946元／平方米，环比下跌35%。
目前房价仍未见下滑的原因，有业界人士认为土地售价过高。中指研究院3日发表的报告显示，4月土地成交价格大幅缩水，120个城市平均楼面地价848元／平方米，环比下跌27%；住宅用地平均楼面地价946元／平方米，环比下跌35%。
不过，百城住宅平均价格环比上涨0.40%，仍有77个城市价格环比上涨。
在土地供应方面，无论是供应面积还是推出土地宗数，总体而言环比都有所上升。 4月120个城市共推出土地1543宗，环比增加12%，同比增加14%；推出土地面积7548万平方米，环比增加18%，同比增加18%。 其中，推出住宅类用地411宗，环比增加7%，同比增加6%；推出住宅用地面积2452万平方米，环比增加11%，同比减少15%。
然而，在土地成交方面，成交面积和成交宗数同比、环比都出现大幅下降。 4月120个城市共成交土地902宗，环比减少30%，同比减少15%；成交土地面积3759万平方米，环比减少42%，同比减少21%。 其中，住宅类用地(含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地)成交245宗，环比减少45%，同比减少35%；成交土地面积1434万平方米，环比减少47%，同比减少40%。
在土地政策方面，国土部4月19日表示将加大住宅用地供应。 今年普通商品住宅的用地量将高于前两年的平均水平，同时要继续完善招拍挂制度，改变过去完全依靠价高者得的方式，综合考虑各种因素来控制地价；还要加强对土地违法的管制，保证土地调控政策完整准确的执行。
百城住宅价格环比上涨
据百城价格指数全样本调查数据显示，2011年4月，100个城市住宅平均价格为8773元／平方米，较上月上涨0.40%，其中77个城市价格环比上涨，1个城市与上月持平，22个城市环比下跌。 涨跌幅在1%以内的城市数量共有84个。
中指研究院认为，房价迟迟未现松动，调控政策不会放松，新一轮调控政策或将出台，房地产相关的税收、信贷、土地政策都可能再度加码。
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