[摘要] 扬州网讯 近日，住房和城乡建设部出台了《商品房屋租赁管理办法》，从2月1日起，对市场中将房屋分拆、隔断“化整为零”的群租行为明令禁止。群租现象是否会得到控制？会不会进一步拉高扬州房租价格？
扬州网讯 近日，住房和城乡建设部出台了《商品房屋租赁管理办法》，从2月1日起，对市场中将房屋分拆、隔断“化整为零”的群租行为明令禁止。群租现象是否会得到控制？会不会进一步拉高扬州房租价格？
调查
扬州“群租”现象并不普遍
根据禁令，“群租”主要是指普通出租房间被分割成四五个小房间，甚至设置高低床成为集体宿舍，或者是将地下室、阳台出租的房屋出租方式，有时一套房屋甚至可以住几十人。那么这种情况扬州有没有？为此，记者专门走访了扬城多家房产中介。
“群租？有，但不普遍，合租倒比较多。”扬大农学院附近一家房产中介工作人员告诉记者，群租主要出现在房租价格高的北京、上海等城市，而扬州很少见。
“现在主要是出现这几种情况，一是一些私营业主给员工租的集体宿舍，有的一套房可能会住上十个人；还有就是高校周围，特别是大学城周边，有一些这样的群租房，主要是出租给大学生短期使用的。”
“另外，现在市区有一些人将民房改造成很多10多个平方的小房间出租，这有群租的性质，但这些房间本来都挺宽敞，甚至还有独立卫生间等，条件还算不错，严格上并不能算是群租房。”业内人士这样介绍。
分析
禁令对扬州房租价格影响小
在一些一线城市，由于群租禁令的实施，不少群租者都无奈另租租金较高的单间房屋，而这也一定程度上导致了整个租房市场价格的上涨。但记者发现，在我市，因为群租房数量本来就少，所以受此影响非常小。
“两室一厅1000元左右就能租到，每人只用负担500元，大部分人还是能承受的，不用去群租。”业内人士认为，群租在我市缺乏“市场”，究其原因，主要是因为目前扬州的房租价格并不是很贵，普通人还能承受。
质疑
禁止群租是否多此一举？
记者在采访中发现，对于取消群租房，不少租房者以及房东都持质疑的态度。
说起禁止群租，在市区一家饭店做服务员的小雯是一脸无奈。小雯告诉记者，她来自安徽，现在住的是老板给她们租的一个套房，一个房间住三四个人，但是她并没觉得有什么不好。“如果我自己去租房，少说一个月都要四五百，而我每月的工资才不到1500元。”
一些房东对此也是不以为然。“大家你情我愿，又不是逼着别人住，其他人哪管得了这么多。”
而记者在采访一个小区的物业公司时，对方也坦言，他们对群租一般也都很宽容。
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