[摘要] 长期以来，人们形成了一种商场如战场的观念，在这个没有硝烟的战场上，房地产企业面对有限的市场资源，如何占有更多的市场份额，如何在激烈的竞争中生存和发展，是房地产开发商面临的难题。
长期以来，人们形成了一种商场如战场的观念，在这个没有硝烟的战场上，房地产企业面对有限的市场资源，如何占有更多的市场份额，如何在激烈的竞争中生存和发展，是房地产开发商面临的难题。
在我国，房地产开发逐渐趋向于片区发展，各城市的楼盘的“扎堆”效应越来越明显，片区的格局正逐步形成，处于相同片区的房地产开发商有着共同的利益。单个的楼盘品质再好，但其周边配套实施、整体环境不尽如人意，则成为开发商的一个弱点，对客户的吸引也大打折扣，只有改善人们的居住环境，聚集人气，营造良好的氛围，提高配套的整体设施，提升片区的整体品质，才能实现个人利益的赢余。
近几年来，扬州也有很多的开发商合资开发了不少项目。比如新能源携手虎豹开发的阳光美第、豪第坊、和美第；新能源联手天地开发的运河一品；恒通金鑫打造的金域蓝湾等等，都表示扬州开发商合资开发的营运模式渐成规模。
新能源携手虎豹 扬城西区更添风采
作为扬州本土大房地产开发商江苏新能源置业集团，多次与扬州虎豹房地产开发有限公司合作，旗下开发的以生态、科技、节能为主要理念的大型高档现代住宅阳光美第([阳光美第]直击实景拍摄 360度三维动画展示）推出的非毛坯房源，广受大家的推崇。
阳光美第效果图
阳光美第、和美第等高端住宅小区的开发，也为扬城西区增添了更多的风采。近几年来，扬州新城西区汲取了国内外先进的城市规划理念，经过市政府多年的精心打造，已成为一个环境优美、配套齐全、设施先进，真正体现扬州现代文明的生活商务区，是居民置业与投资的区域。区域内分布有京华城中城、扬州火车站、扬州体育公园、扬州双博馆、扬州图书馆、扬州会展中心、扬州会议中心、扬州中学西校区等一大批现代化公共设施，其中京华城中城集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，被评为4A级风景旅游区。周边的阳光美第、和美第等高端住宅，基础配套设施齐全，距京华城中城仅1公里，且蒋王街道规划有多个商业网点，商服配套齐全，地块北临城市东西向主干道文汇西路，距市重点中学扬州中学西部校区约1公里，是炙手可热的校园房产，是不可多得的居住开发用地。
另外，新能源和虎豹共同打造的还有首批木结构独栋别墅豪第坊（[豪第坊]直击实景拍摄 360度三维动画展示），一开盘即售罄，演绎了一段别墅销售的传奇。
新能源联手天地 运河一品香港地产周获奖
新能源天地公司联手打造的运河一品，依托古运河的自然景观资源和东区浓厚的文化沉淀，以经典的法式建筑，法式古典园林景观，扬州独创的平层圆厅官邸布局，以“高起点、高标准、高要求”，建设具有扬州标志意义和人文坐标价值的高品位居住区。在12月2日第七届香港国际地产周上，新能源集团旗下的运河一品项目捧得香港地产周“2010金紫荆花奖”。
运河一品效果图
恒通金鑫强强联手 打造魅力二城
近年来扬州第二城版不断有高端楼盘涌现，骏和旗下东南亚风情楼盘骏和玲珑湾，高端湖景豪宅骏和国际公馆，联排金湖湾别墅园区，各项基础设施建设不断完善，二城俨然成为了扬城迈向新时代的坐标。
此外，12月18日即将开盘的高档科技住宅金域蓝湾则是由江苏恒通置业有限公司以及金湖湾的开发商扬州金鑫房地产开发有限公司共同打造，360度全景坡地景观，以及为高端人群量身定制的室内羽毛球馆、露天游泳中心、洗车中心等“8大中心”，无疑是给二城人民带来一次惊喜。
金域蓝湾效果图
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一边是，随着“9•29新政”以及各地“限购令”的落实执行，市场观望浓厚，开发商的销售乏力；另一边，加息、预售金监管等调控政策轮番出台，开发商的融资渠道面临枯竭。据业内人士表示，现在这种市场行情，很多开发商则多因畏惧调控而出手谨慎，风险比较大。但是，作为开发商始终是要拿地的，对于那些要继续扩张的开发商来说，要规避风险，更需重视资金周转，如果销售回款状况不好，不但是未来拿地受困，手中其余项目的开发还会受到影响，联合拿地是一种考虑。
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